ゴルフ会員権とは
ゴルフ会員権は特定のゴルフ場を優先的に使用し、また会員向けの様々なサービスが受けられる権利のことで有価証券の1種です。ゴルフ会員権を権利形態から分けると「預託金制」、「株主会員制」、「社団法人制」の3種類となりますが数の上で圧倒的に多いのは預託金制で、ゴルフ会員権全体の9割はこの形態となっています。
一方、株主会員制は一定額の出資をすることによって株主となることでゴルフ会員権を入手すると同時にゴルフ場の経営面に対しても発言権を持つようになります。また株主であるため万が一そのゴルフ場が解散や倒産した場合には持ち株数に応じた資産の分配を受けることになります。社団法人制のゴルフ会員権は、他の形態のゴルフ会員権と異なり会員権を譲渡することは原則的にできないようになっています。株主会員制や社団法人制のゴルフ会員権の形態は比較的歴史の古いゴルフ場に多いもので、一般的に名門ゴルフ場となっているところが多く見受けられます。
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通常のゴルフ会員権は個人会員が保有しますが、一部では法人会員が所有している場合もあります。法人会員の場合はその法人に属するものであれば誰でも利用できると言うものではなく、たいていは会員権に氏名を明記された役員などの特定の者のみが利用できるようになっています。また個人でゴルフ会員権を所有している場合は有価証券としての流動性が高いのが特徴で、個人的な財産の一部と考えられています。こうした個人のゴルフ会員権の売買を専門とする業者も数多くあります。
ゴルフ会員権の種類
ゴルフ会員権にはいくつかの種類があります。まずはサービスの内容やプレーできる日の違いで分けると、
●正会員
ゴルフ場が定める定休日以外であればいつでもプレーすることができる最も中心となる会員で、ゴルフクラブが開催する競技にはいずれの場合にも参加する権利があります。有価証券の流通性としても非常に高くゴルフ会員権の主要なものとなります。
●平日会員もしくは週日会員
ゴルフ場の定休日以外の平日ならいつでもプレーすることが可能です。ただしゴルフ場によっては土曜日も含まれる場合があります。各ゴルフ場によって異なる名称が付けられており、特に土曜日のプレーが可能なゴルフ会員権は非常に人気があります。
●婦人会員
ゴルフ場の会員権では女性を対象としたものは数が少ないため有価証券として取引される場合は高値で取引される場合が多くなっています。ゴルフ会員権で女性の数が少ないのは、女性向けの設備を設けることで初期費用や運営費用がかさむと言う理由もあります。
このように日本におけるゴルフ場の多くはゴルフ会員権を持つ人が優先できる会員制の形態を取っており、全体の約9割を占めています。これとは対照的に会員制を取らないゴルフクラブはパブリックもしくはセミパブリックと呼ばれています。
人気のゴルフクラブの会員権は取引の際にも非常に高額となります。以前のバブル期には一部のゴルフ会員権が4億円以上で取引されると言うこともあり非常に話題になりました。
ゴルフ会員権の売買とは
ゴルフ会員権は財産として取引の対象となります。人気ゴルフクラブの会員権は非常に高値で売買されます。
通常のゴルフ会員権を購入する場合には、ゴルフ会員権の代金、名義書換料、手数料、その他にも入会金、会費、入会委託金などの諸費用が必要となり、いずれも高額です。またゴルフ会員権を売却する際にもゴルフ会員権の仲介業者に支払う手数料やその年の使用した分の年会費などは支払う必要があります。年会費が前払の場合には月割りで計算して返還されるのが通例となっています。
また一般的に誤解されやすい点として、ゴルフ会員権を入手したことで自動的にゴルフクラブでのプレーが可能となるわけではありません。ゴルフクラブでは独自に会員の入会の際には審査が行われ、審査にパスすることで始めて会員としてプレーすることが可能となります。
名門と呼ばれるゴルフクラブの入会にあたっての審査は難関で非常にハードルが高く設定されている場合があります。一般的なゴルフクラブでの審査項目としては、年齢、国籍、性別、住所、職業、役職、学歴、他のゴルフ会員権の取得の有る無し、複数の推薦者などが必要となっています。審査に通った後は名義の書換を行います。ゴルフクラブの入会審査に通らなかった場合にはゴルフ会員権を所有していてもプレーはできませんが、有価証券としての価値が下がることはありません。
ゴルフ会員権を入手する際のチェックポイントとして重要な点は、
●ゴルフクラブまでのアクセスがよいかどうか。
●経営の母体や経営状態は堅実であるか。
●施設に対して利用しやすい会員数の規模であるか。
●コースの内容やレイアウトは優れているか。
●入会に際して特殊な条件が設けられているかどうか。
●ゴルフ会員権の入手に際しての費用総額は妥当なものでその内容は明確に説明されているか。
などを必ず確認することが重要です。